保証期間がいくら長くても、その会社が倒産してしまえば終わりです。そんな保証では不安ですよね？

リフォーム瑕疵保険は、施工会社が倒産しても修繕に必要な工事費用がおりる保険です。

保証ではなく保険です。より安心を求める方にオススメです。

このページでは、リフォーム瑕疵保険について説明していきます。

出典　日本住宅保証検査機構

リフォームかし保険は、リフォーム工事施工中に第3者の一級建築士が、工事が「しっかり行われているか？」を検査をして問題なければ5年間(部位により1年)の保険に入れるというものです。

施工に問題がある場合は、合格するまでやり直す必要があるため、欠陥工事をされる心配が低くなります。

また、保険期間中に、工事の対象箇所に不具合があった場合でも保険会社から業者に費用が支払われ、お客様は無料で補修できます。

不具合があった際に、施工業者が倒産していたとしても、お客様は保険会社に補修費用を直接請求することができます。ただし、免責料金10万円(保険会社により異なる)をお客様が負担する必要があります。

かし保険の登録業者になるためには審査がある

すべての業者がリフォームかし保険を使えるわけではありません。リフォームかし保険を利用するためには、事業者は事前に保険法人の登録事業者になっておく必要があり、審査を受け合格した事業者のみが保険を使える仕組みになっております。

保険会社は、手抜きをするような業者を審査に通すと自分たちが損をすることになるため、しっかりと審査をします。言い換えれば、リフォームかし保険に登録している業者は安心できると言えます。

リフォームかし保険費用はいくら？

かし保険の費用は、お客様のご負担になります。「費用は保険料＋検査料」で計算します。

工事の請負金額が150万円の外壁塗装工事をしたと仮定すると、リフォームかし保険料は「保険料26,200円+検査料14,410円＝40,610円(税込)」です。

40,610円で5年間の保険が付いてきて、第3者の一級建築士の検査が受けられるのですからお得ですよね。

「保険料」と「検査料」算出方法を説明します。

保険料の算出方法

出典　日本住宅保証検査機構

工事の請負金額が150万円なので、上図の100万円超200万円以下に該当し、保険料は26,200円(非課税)となります。また、保険金の支払い限度額は200万円です。

検査料の算出方法

出典　日本住宅保証検査機構

工事の請負金額が150万円なので、上図の100万円超300万円以下に該当しますので、検査料はBの14,410円(税込)となります。

この場合の検査のタイミングは完了検査なので、例えばベランダの防水工事を含む場合で、中間検査と完了検査の2回で申し込む場合は、A+B＝13,750円+14,410円となり計28,160円が検査料となります。

ただし、防水工事を含む場合でも、施工中の写真を提出すれば中間検査は免除できるので、Bの完了検査(14,410円)のみとなります。

リフォームかし保険の申し込みの流れ

リフォームかし保険の申し込み手続きは当店が無償で代行申請をいたしますので、ご契約前にリフォームかし保険希望とお申し付けください。

まとめ

リフォームかし保険に加入すれば

・工事中に第三者（一級建築士）の検査が受けられる

・引き渡し後に外壁・屋根・シーリング工事などの第三者保証が5年間付与される

・万が一、瑕疵(不具合)が発見されれば保険で無償補修ができる

・不具合があった際に、施工業者が倒産していたとしても、お客様は保険会社に補修費用を請求することができます。ただし、免責料金10万円(保険会社により異なる)をお客様が負担する必要があります